2月23日,南宁市民张女士向南国早报客户端记者反映,自家所在楼层的公共区域被邻居任先生占用,砌了一面墙。物业调解后,任先生虽表示会拆除墙体,但之后不仅未履约,反而加装玻璃。
违规砌墙
公共区域被邻居占用
张女士家住五象明珠小区,和任先生是邻居。张女士说,2021年年末,任先生曾询问他们是否能拆掉栏杆改为砌墙。当时任先生并未明确告知具体的改造地方,张女士以为任先生是指在他家的栏杆处砌墙。张女士表示,这是任先生的私人区域,砌墙能加强私密性,便同意了。
▲公共区域原貌,未有玻璃遮挡。本文图片均由南国早报客户端记者 黎莹遐 摄
一段时间过后,张女士发现公共区域的栏杆被拆掉,工人已在此处刷墙,这时她才明白任先生指的是在公共区域砌墙。张女士说,如果当时知道任先生是想占用公共区域,肯定不会同意。
▲任先生在公共区域加装了玻璃。
邻居表示一月底前整改
实际上不拆墙反而加装玻璃
砌墙后,张女士2021年11月和任先生协商,希望他把公共区域恢复原状。任先生想登门解释,张女士表示一起去物业沟通,任先生并未回复。之后等了一个多月,墙没拆,张女士只好向12345投诉。今年1月12日,有关部门答复称,任先生表示将于本月底前清理完毕。
▲有关部门答复称,任先生表示将于一月底前把墙体清理完毕。
张女士说,任先生不仅没在限期内拆墙,反而加装玻璃。2月24日,记者来到现场看到,公共区域原有的栏杆和火灾报警器均被拆除,取而代之的是一面墙,加装的玻璃阻隔了楼层里外的联系。任先生家和公共区域连接处的栏杆也拆掉了,公共区域天台部分原有一处空缺被填上。
▲任先生在公共区域加装墙体,并拆除了火灾报警器。
“拉锯战”三个月
邻居再次做出承诺
小区物业综合事务部黄主管表示,物业曾两次给任先生下发整改通知单,也多次沟通,希望解决矛盾,但物业调解未取得实质进展。黄主管说,小区之前也有一户业主出现类似的违规占用公共区域的情况,双方协商后,就把违规物拆掉了。
2月24日,记者介入了解。当晚,记者致电任先生,他表示已约张女士这周末协商,便称暂时在忙挂了电话。记者又通过短信询问任先生何时有空接受采访,但未得到回复。
2月25日,记者从张女士处了解到,任先生当天向张女士承诺两周内拆除占用公共区域的墙体和玻璃,双方达成一致意见。
南国法援公益律师林剑表示,公共区域属于全体业主共有,不能私自占有,任先生加装墙体和玻璃侵犯了其他业主的共有权和相邻权。林剑律师建议,可先由辖区司法局人民调解委员会出面调解,但双方协商解决邻里矛盾,仍是最佳办法。