广西新闻网-南国早报记者 王斯
南宁的覃女士花了近30万元，在南宁市西乡塘区湖畔御景楼盘买了一套三房两厅的三产房。收房时，她发现新房内一道承重墙把客厅一分为二，房内配了两个厨房和两个卫生间，俨然一套房变成了两套房，而且打开入户门就是卫生间，这让她无法接受。5月15日，该楼盘开发商回应，如果有业主退房，可以帮覃女士换房，并将在3个工作日内给予答复。
覃女士的新房打开入户门就是卫生间。
购房者：买了一套房 被承重墙分成“两套”
2018年10月，覃女士看中了上述楼盘一套三房两厅的房子，建筑面积为89.59平方米。虽然知道该楼盘是三产房，但3270元/平方米的价格还是很吸引她。于是，她以儿子的名义，与该楼盘开发商——南宁市鑫琪房地产开发有限公司签订了合作建房协议，先后交了近30万元房款。
今年1月，覃女士收到开发商的收房通知。她到新房一看，房子打开入户门就是卫生间，一道承重墙将客厅一分为二。发现新房户型有异，覃女士没有收房，她要求开发商整改，却一直未果。
5月15日上午，记者在覃女士的新房看到，打开入户门就是一个深坑，覃女士说那是卫生间。覃女士和爱人拿出尺子测量发现，客厅中间的承重墙宽90多厘米、长130多厘米，承重墙和房间之间还有一条走廊。
覃女士说，建房期间，开发商告诉过她要改户型，问她是否愿意将三房两厅改为一房一厅和两房一厅的两套房，她没有同意。虽然她在更换户型的图纸上签了字，但并未发现客厅多了一道承重墙。收房时，她专门查看了同栋和她相同户型的房屋，发现除了她的房屋外，其他全部改成了两套房。如今她想退房，开发商却不同意。
开发商：业主知情同意 退房换房都要等
开发商工程部的陆工向记者表示，一开始按规划，覃女士的房屋确实是按三房两厅来建设，但是申报时未能通过，只能修改成一房一厅和两房一厅的两套房。因为覃女士不同意修改成两套房，他们只能满足她的要求，在该套房配备两个厨房和两个卫生间，覃女士可以根据自己需求装修。
南宁市鑫琪房地产开发有限公司总经理彭观明表示，当初该房屋户型有修改，覃女士是知情和同意的。客厅中间的承重墙无法打掉，但他们可以配合覃女士装修优化。
对此，覃女士并不认可，她要求退房或者换房。彭观明说，可以将覃女士的房屋在物管处挂出销售转让。覃女士如果想换房，要先选中合适的户型，如果有业主想转让的，他们可以帮助促成，他们会在3个工作日内进行答复。
律师：合作建房协议无效 业主可诉讼维权
广西广为律师事务所律师莫毅绪认为，覃女士购买的是三产房，但她不是该楼盘所在村的村民，因此，她与开发商签订的合作建房协议是无效合同。如果双方签订的合同一开始就无效，开发商也无权收取覃女士的购房款。覃女士想退房，开发商不同意，她可以通过诉讼的途径，维护自己的合法权益。