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杭州总价400万以上的二手房成交占比不足两成

来源: 凯迪网 | 时间: 2023-08-10 06:44:33 |

潮新闻客户端 记者 吴佳怡

潮新闻美好人居研究院数据显示,上周(7月31日-8月6日)杭州市区(含富阳、临安)共成交二手房934套。在经历了2015年以来表现最差的7月以后,8月第一周,二手房成交量有所回升。

不过,市场仍处于谷底。具体表现为,二手房成交价格段不断回落。上周成交的二手房中,总价段在400万元以上的房源占比只有18%,而今年一季度时,这个占比还在20%以上。从均价来看,杭州贝壳研究院统计的7月住宅成交均价为30026元/㎡,比去年7月的32198元/㎡下降了6.7%。


(相关资料图)

上周成交的热门小区里,临安的小区依旧排在前位。其中,越秀星汇城成交8套,均价14117元/㎡,湖滨外滩成交4套,均价16370元/㎡。

次新房小区中,近期看房闹猛的幸福里和春风金沙各成交了4套,滨江君品成交了3套。

从区域成交结构看,滨江、西湖、上城、拱墅四个区上周的成交量占比超过了50%,这也与主城区部分老小区价格触底,吸引刚需购房者回归有一定关系。

带看榜显示,二手房的关注度大部分依旧集中在次新房小区身上。上周我爱我家带看第一的是春风金沙,贝壳带看第一的是和光尘樾。而市中心老小区上周关注度较高的是都市水乡、景溪北苑、北城枫景园、夕照新村这些主城区单价相对较低的小区。

近六周二手房成交量(数据来源:潮新闻美好人居研究院)

上周二手房成交面积段占比图(数据来源:杭州我爱我家)

上周二手房成交各区占比图(数据来源:杭州我爱我家)

上周二手房成交总价段占比图(数据来源:杭州我爱我家)

上周杭州我爱我家带看前20小区排行榜

上周成交前20小区排行榜(数据来源:杭州我爱我家)

上周杭州贝壳带看前20住宅小区排行榜

上周成交前18住宅小区排行榜(数据来源:杭州贝壳研究院)

注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

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